Pilihan Rumah Minimalis 2 Lantai Modern

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Advertisement

Memiliki rumah idaman adalah dambaan setiap orang, terutama bagi mereka keluarga baru yang sudah memiliki cukup dana untuk membeli atau membangun rumah. Atau mereka yang memiliki rencana jangka panjang untuk membangun rumah atau membeli rumah mereka dengan cara mencicil atau mengajukan kredit kepemilikan rumah. Rumah minimalis 2 lantai modernbiasanya juga menjadi salah satu pilihan mereka kalangan masyarakat di atas. Karena rumah minimalis merupakan rumah yang tergolong simple namun nyaman untuk dihuni.

model rumah minimalis 2 lantai modern

Rumah minimalis 2 lantai modern menjadi pilihan mengingat desainnya yang tidak terlalu banyak ornamen sehingga kesan sederhana dan simple akan dengan mudah muncul kesan yang nyaman dan tidak merepotkan. Hampir seluruh rumah yang dibangun saat ini menggunakan konsep dan desain rumah minimalis modern. Desain rumah seperti ini biasanya dibangun ditengah perkotaan dengan lahan yang tidak terlalu besar sehingga pilihan desain ini adalah yang paling cocok untuk diterapkan untuk hunian idaman anda. Selain bisa dibangun menggunakan satu lantai rumah minimalis juga bisa dibangun dua lantai atau bahkan tiga lantai.

Rumah minimalis 2 lantai modern yang bisa dibangun di atas lahan dengan luasan antara 60-70 meter persegi hingga 90-120 meter persegi dan yang paling ideal serta terjangkau adalah rumah minimalis 2 lantai dengan luasan lahan 80 meter persegi sampai seratus meter persegi, dengan luasan lahan seperti ini maka pada lantai satunya ada dapat membangun dengan luas bangunan 45 meter persegi itu hanya pada lantai satu, pada lantai dua tentunya jika anda mengejar desain yang indah dan tidak terkesan sumpek maka harus lebih kecil dari luas bangunan pada lantai bawah.

rumah minimalis 2 lantai modern

Rumah minimalis 2 lantai modern, juga harus di isi dengan interior yang pas yang juga bukan interior rumit yang bergaya victoria ataupun classik yang memiliki banyak ornamen. Rumah dengan desain minimalis maka harus di isi dengan furnitur yang ringan, sederhana dan juga minimalis. Hal ini bukan berarti anda tidak bisa menampilkan kesan mewah mengingat saat ini banyak rumah mewah dibangun dengan desain minimalis. (Baca juga tentang: Memilih Desain Tipe Rumah Minimalis Yang Nyaman)

Harga Cat No DROP Pelapis Anti Bocor

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Key Kontraktor - Cat No Drop adakah cat pelapis anti bocor yang sudah dikenal luas di Indonesia. No Drop merupakan cat pelapis anti bocor (waterproofing) yang mempunyai sifat elastis, kedap air, serta sangat tahan cuaca sehingga sangat cocok untuk diaplikasikan pada permukaan tembok, beton, asbes, galvanis/seng dan permukaan terakota. Cat No Drop Pelapis anti bocor juga berfungsi untuk mempercantik desain karena saat ini mempunyai 16 pilihan warna yang sangat menarik. Untuk permukaan dinding luar rumah agar tahan terhadap segala kondisi cuaca tropis.

Harga Cat No Drop Cat Pelapis Anti Bocor :

• 1kg – Rp.45.300,
• 4kg – Rp.171.900,
• 20kg – Rp.786.500

Berikut ada beberapa artikel yang masih ada hubungannya dengan cat rumah minimalis, jadi silahkan disimak saja semoga dapat bermanfaat untuk Anda :

• Memilih Cat Tembok Dulux Atau Catylac ?
• 6 Tips Memilih Cat Tembok
• Harga Cat Tembok Dulux dan Catylac Terbaru
• Katalog Warna Cat Dulux
• Catalog Warna Cat Catylac

Dengan memilih cat yang berkualitas dapat melindungi tembok dari panas dan hujan sehingga tembok tidak cepat rusak, keropos, maupun berlumut.

Harga Cat Tembok Dulux

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Key Kontraktor - Harga Cat Tembok Dulux dan Catylac Terbaru. Harga bahan bangunan akhir-akhir ini memang naik secara signifikan dikarenakan kenaikan harga BBM beberapa waktu lalu. Tak terkecuali kenaikan bahan bangunan ini juga berdampak pada harga cat dinding baik itu interior maupun eksterior.

Dibawah ini ada list tentang harga cat dinding dulux, catylac dan beberapa merk yang lainnya. Harga tersebut berbeda-beda untuk setiap daerah atau setiap toko bangunan. Jadi sebelum membeli silahkan survey dulu tentang harga-harga cat tembok terbaru tersebut untuk mendapatkan harga yang termurah.

Cat Tembok Interior

• Cat Tembok Dulux Pearl Glo (2,5 Lt ) = 180000
• Cat Tembok Dulux Pentalite Standard Colour ( 2,5 Lt ) = 137000
• Cat Tembok Dulux Weather Shield Exterior/Brilliant White ( 2,5 Lt ) = 215000
• Cat Tembok Dulux (2,5 Lt) = 117500
• Cat Tembok Dulux (20 Lt) = 850000
• Cat Tembok Mowilex ( 1 Lt ) = 60000
• Cat Tembok Mowilex (2,5 Lt) = 130000
• Cat Tembok Mowilex (20 Lt) = 915000
• Cat Tembok Catylac (5 Kg) = 93500
• Cat Tembok Catylac (25 Kg) = 455000
• Cat Tembok Avitex ( 5 Kg ) = 73500
• Cat Tembok Vinilex (5 Kg) = 75000
• Cat Tembok Vinilex (25 Kg) = 445000
• Cat Tembok Metrolite ( 1 Kg ) = 24000
• Cat Tembok Metrolite (3 Lt) = 78000
• Cat Tembok Metrolite ( 16 Ltr / Pail) = 420000
• Cat Tembok Matex ( 4kg) = 60000
• Cat Tembok Matex (25 Kg) = 295000
• Cat Tembok Profitex (5 Kg) = 26500
• Cat Tembok Profitex (25 Kg) = 120000

Cat Tembok Eksterior

• Cat Tembok Dulux (2,5 Lt) = 187500
• Cat Tembok Dulux (20 Lt) = 1285000
• Cat Tembok Mowilex (2,5 Lt) = 160000
• Cat Tembok Mowilex (20 Lt) = 1250000

Demikian postingan tentang harga cat tembok dulux, catylac dan merk yang lain, semoga dapat bermanfaat untuk anda. Silahkan Download Katalog Warna Cat Catylac Terbaru 2013 dan juga Katalog Warna Cat Dulux yang mudah-mudahan bisa memberikan kemudahan bagi anda dalam memilih warna cat rumah minimalis anda. Terima Kasih telah berkunjung di blog yang banyak membahas tentang tips-tips rumah minimalis terbaru.

Desain rumah minimalis 2 lantai

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Desain Rumah Minimalis Lantai 2 – Rumah minimalis dengan 2 lantai bisa menjadi pilihann alternatif untuk anda yang ingin mempunyai hunian rumah bergaya minimalis namun tidak dengan ruangan yang terbatas. Desain rumah minimalis memang akhir-akhir ini sangat booming dengan banyaknya permintaan desain rumah minimalis dengan 2 lantai. Rumah dengan konsep minimalis memang selalu menarik untuk kita ikuti perkembangannya, karena selain enak untuk di pandang juga bisa menyesuaikan dengan pemiliknya, karena konsep dari rumah minimalis adalah menghemat lahan maupun dari segi pendanaan. Pada umumnya pembangunan rumah berdesain minimalis membutuhkan dana antara kelas menengah ke bawah. Jadi untuk calon pemilik tidak perlu ada kekhawatiran akan adanya kehabisan dana dan pembangunan rumah akan berhenti begitu saja ketika rumah belum jadi. Rumah bergaya minimalis biasanya memang diperuntukkan bagi anda yang mempunyai keluarga kecil atau yang baru menikah. Desain rumah minimalis memang cukup simple jadi cukup menjadi idola bagi banyak orang. Rumah minimalis 2 lantai ini sangat bisa memenuhi kebutuhan ruangan bagi anda yang mempunyai keluarga yang lebih dari sekedar Bapak, Ibu dan 2 orang anak, artinya bisa menyesuaikan berapapun anggota keluarga anda.

Untuk membangun rumah minimalis dengan 2 lantai anda bisa mengerjakan sendiri ataupun anda juga bisa menyewa jasa desain rumah atau arsitek jika ingin hasilnya lebih memuaskan. Tetapi jika anda ingin membangun rumah dengan konsep anda sendiri, anda bisa mendesain sesuai dengan keinginan anda. Desain rumah minimalis 2 lantai harus memenuhi beberapa kriteria seperti segi kesehatan sirkulasi udara, pengaturan cahaya dan fungsi ruangan. Dengan memperhitungkan hal-hal tersebut maka rumah minimalis lantai 2 anda nyaman untuk dihuni.

Berikut ada beberapa contoh desain rumah minimalis lantai 2 yang mudah-mudahan bisa dimanfaatkan untuk bahan referensi sehingga dalam membangun rumah minimalis lantai 2 anda bisa berjalan dengan sesuai yang anda harapkan.

Desain Tiang Rumah Pemanis dan lebih menarik

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Desain Model Tiang Teras Rumah Minimalis Modern – Desain teras rumah minimalis tampak depan memang akan terlihat menarik kalau kita mendekorasinya sebaik mungkin, keberadaan teras minimalis kecil mencerminkan keindahan interior rumah jadi kita harus memilih model teras rumah cantik yang bagus. Gambar teras rumah minimalis type 36 pernah saya bagikan pada perjumpaan sebelumnya tetapi masih kurang lengkap lagi karena banyak model teras rumah terbaru konsep hunian mewah. Peran dari tiang tumah tersebut sangat penting sekali terutama kekokohannya bisa menyanggah bagian atas agar tidak roboh ketika menahan beban, saat ini telah banyak pilihan model tiang beton yang dapat menjadi referensi pemilik rumah untuk merenovasi supaya nampak elegan. Sering masyarakat salah memakai design sehingga penampilan eksterior berantakan apalagi minimnya pengetahuan tentang desain model tiang teras rumah minimalis modern terkini dan terpopuler bulan ini.

Kumpulan desain model tiang teras rumah minimalis modern sebenarnya mementingkan fungsi kekuatan dengan cara membuatnya dari material berkualitas bagus, gambar teras rumah minimalis 1 lantai berbeda sama desain teras rumah minimalis 2 lantai. Penyebabnya adalah denah rumah minimalis itu sendiri yang menganut konsep mungil, model teras rumah minimalis sederhana dinilai belum mampu mempercantik halaman. Menata elemen luar rumah terasa sulit jika kalian minim pengalaman, untuk mengatasi hal itu kami mencoba memberikan beberapa gambar tiang teras depan rumah minimalis terbaik dimaksudkan mempermudah pekerjaan sahabat lensarumah.com semuanya. Para pengunjung website kami menayakan adanya foto tiang teras minimalis terbaru minggu ini, inilah jawaban pertanyaan itu kita menyiapkan juga koleksi gambar teras rumah kayu nuansa klasik khusus bagi kamu yang sedang mencari desain model tiang teras rumah minimalis modern terbaru dan paling laris di toko bahan bangunan.

Tiang Teras Rumah Minimalis

Dekorasi desain model tiang teras rumah minimalis modern memiliki beraneka ragam bentuk, detail gambar menata teras rumah dibagikan dengan maksud melancarkan renovasi pekerja bangunan. Biaya mengubah tampilan teras ini tergantung luas lahan serta pemakaian kualitas material, sebaiknya konsultasikan terlebih dahulu dengan arsitektur kenalan anda atau bisa menghubungi team kami. Menata teras rumah obyek bergambar belakangan ini mulai dicoba warga tanah air, kebanyakan cara ini berhasil meskipun model tiang teras minimalis berbeda beda. Perlu saya ingatkan bahwa kombinasi warna cat rumah minimalis serta motif keramik lantai mempengaruhi kecantikan tempat tinggal anda, jadi usahakan kedua icon itu ditata dengan benar dan tepat. Menciptakan desain tiang teras rumah minimalis dibutuhkan kreatifitas atau ide pemikiran tertentu agar hasilnya sesuai impian sejak awal, nah berikut ini silahkan anda tentukan gambar desain model tiang teras rumah minimalis modern terbaru tahun ini.

Berbicara mengenai desain model tiang teras rumah minimalis modern terbaru diatas merupakan perolehan pencarian crew kita melalui media internet online serta jepretan lensa kamera langsung ke area perumahan. Sebelum menerapkannya pertimbangkan segala macam perlengkapan design maupun bahan materialnya, mengusahakan model teras rumah keren tidak mudah namun dengan kerja keras pasti pemirsa dapat melakukannya. Jangan lupa untuk mengunjungi Gambar Desain Taman Rumah Minimalis Terbaru yang kita sajikan spesial bagi anda yang ingin mempunyai halaman bersantai bernuansa nyaman dan tentram. Selain itu ada lagi Desain Kamar Mandi Minimalis kecil dekorasi elit cocok untuk rumah type 21, 36, 45, dan 54. Semoga adanya artikel ini anda terbantu menyelesaikan perubahan eksterior untuk memperoleh penampakan indah, telusuri selalu situs kami dan temukan jajaran desain interior rumah terbaik.

Desain Rumah Minimalis Sentulcity Bogor

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Gambar Desain Taman Rumah Minimalis 2015 – Memiliki hunian konsep desain rumah minimalis modern memang harus kita rancang sebaik mungkin mengingat lahannya tidak begitu luas, elemen untuk memperindah eksterior yakni dengan cara membuat taman rumah minimalis kecil. Desain taman mungil saat ini lagi populer sebagai tempat bersantai dengan keluarga ketika sore hari ataupun dalam keadaan libur, desain taman rumah mini menjadikan rumah anda terasa lebih sejuk apalagi di daerah perkotaan yang semakin panas cuacanya. Desain taman depan rumah minimalis berfungsi mengurangi hawa panas yang disebabkan oleh teriknya sinar matahari, sangat disayangkan jika taman rumah sederhana tidak didekoratif dengan baik karena keberadaannya penting sekali. Nah supaya sahabat properti lensarumah.com mengetahui tips renovasinya kami hadir bermaksud membagikan beberapa desain gambar taman rumah minimalis terbaru dan terbaik tahun ini.

Kumpulan gambar desain taman rumah minimalis terpopuler terlihat lebih alami dibandingkan design taman yang pernah ada sebelumnya, gambar taman rumah minimalis sebernarnya sudah kami utarakan diperjumpaan awal bulan lalu tetapi banyak pengunjung yang berkeinginan memperoleh gambar taman rumah mini terbaru. Pada dasarnya gambar taman rumah mini dilengkapi dengan adanya tanaman taman rumah atau hiasan bunga, merenovasi tempat ini tentunya membutuhkan contoh taman rumah minimalis yang cocok sesuai selera pemilik rumah. Biasanya para arsitektur menyarakan agar taman digandengkan bersama kolam iklan sehingga tampak elegan, kalau tidak terbiasa melakukannya maka hal ini akan sulit mangkanya kita datang membeberkan desain taman rumah sederhana paling cantik. Sedikitnya referensi tentang gambar desain taman rumah minimalis terbaru menarik perhatian admin kami untuk memberikan foto tama minimalis modern.

Taman Rumah Minimalis

Contoh gambar desain taman rumah minimalis terbaru sering kali kita jumpai di perumahan elit namun icon itu bisa kalian terapkan pada rumah sendiri, cara membuat taman rumah sederhana menurut saya pribadi cuma mengandalkan kreatifitas setiap orang. Biaya mendirikan sebuah taman minimalis beraneka ragam tergantung tingkat kesulitan serta pemakaian material seperti batu alam, jenis bunga, kualitas rumput, dan komponen lainnya. Penempatan taman rumah minimalis modern umumnya diletakkan tepat berada didepan rumah kita tapi ada pula yang mencangnya disamping dan belakang rumah. Bentuk taman melingkar sekarang mulai ramai diperbincangkan alasanya nampak unik, struktur bular tersebut ternyata mampu menjadi daya tarik tersendiri khususnya bagi kaum yang mencintai keindahan seni nyata. Cara efektif mempunyai design taman idaman masa kini yakni dengan melihat gambar desain taman rumah minimalis mewah berikut ini.

Keistimewaan gambar desain taman rumah minimalis terbaru diatas merupakan hasil karya dari arsitek ternama di Indonesia yang berinisiatif membantu kamu yang sedang ingin mendapatkan taman impian. Kreasi menciptakan lingkungan asri yang sehat tentu dimulai pertama kali dengan menghiasi rumah kita, saran kami sebaiknya meminta saran terlebih dulu kepada pekerja yang berpengalaman untuk menghindari kesalahan. Silahkan ambil koleksi gambar taman minimalis terkini yang kami sajikan itu fungsinya memudahkan anda pemirsa ketika mengerjakan sketsa dasar, jika terdapat kendala internal hubungi crew kami melalui menu yang disediakan dan secepat mungkin kita akan menanggapinya. Kunjungi juga Contoh Desain Kamar Mandi Minimalis Modern kecil atau Dapur Minimalis Ukuran 3×3 terindah versi masyarakat tahan air tercinta. Semoga artikel ini bermanfaat serta melancarkan pekerjaan kamu sekalian, sampai bertemu kembali dikesempatan selanjutnya dan kami ucapkan terimakasih atas kunjungannya.

Desain Rumah Minimalis 2 Lantai

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Desain Rumah Minimalis 2 Lantai – Hidup pada jaman sekarang harus pintar memilih rumah yang bisa membuat waktu istirahat menjadi nyaman. Pilihan rumah minimalis 2 lantai sangat cocok untuk mengatasi lahan yang sempit tetapi memiliki kamar yang banyak terutama jika keluarga kita lebih dari empat orang. Terdapat banyak pilihan gambar rumah minimalis type 36 yang mewah sekarang sudah tersedia, keunggulan dari tipe ini dibandingkan dengan rumah minimalis 1 lantai tersedia banyak ruangan. Keuntungan dari tipe ini bisa difungsikan menaruh barang-barang saat terjadinya musim banjir karena negara kita ini sering mengalami masalah tersebut, namun kita jelas juga memikirkan denah rumah minimalis 2 lantai pada awal pembuatan rumah idaman.

Warna cat rumah minimalis 2 lantai terbaik berdampak penting bagi tampilan cat dinding rumah yang bagus dan indah. Model rumah minimalis modern berlantai 2 terdapat beberapa susunan interior kamar tidur lebih banyak, kelebihan rumah lantai 2 lainnya juga bisa melihat pemandangan sekitar pada bagian lantai dua dan dapat menghilangkan rasa jenuh. Untuk menghirup udara segar maupun bersantai pada tingkat, kumpulan hasil dari lensarumah tersaji sangat bagus dan memiliki rancangan arsitektur bergaya masa kini, berbeda sekali dibandingkan dengan gambar rumah minimalis sederhana pada perumahan yang biasa anda jumpai.

Rumah Minimalis 2 Lantai

Titik kesulitan melakukannya dibutuhkan pemikiran sejak awal pada pembangunan anda harus merancang terlebih dahulu dengan melihat foto rumah minimalis 2 lantai yang sudah banyak beredar. Tata ruang dapur minimalis sebaiknya dan interior ruang tamu maupun kamar tidur utama hendaknya dirancang terlebih dahulu, kami disini sudah menyediakan beberapa contoh desain rumah  modern yang bisa dijadikan obyek bahan pertimbangan mendirikan rumah dambaan keluarga. Sebelum mendirikan lapak peristirahatan ini anda sebaiknya menghitung dana pengeluaran mulai dari bahan bangunan serta taman rumah dan pagar rumah minimalis yang nantinya menjadi proses akhir.

Tersedia banyak sekali gambar desain rumah  referensi ide untuk rumah minimalis 2 lantai yang indah memiliki tampilan modern dan nampak memikat hati. Bermacam model interior minimalis yang bisa apresiasikan pada hunian, ada pula jenis atap rumah minimalis bergaya datar tanpa genteng dan rancangan joglo loncong yang dilengkapi dengan eskterior kolam ikan disisi bawah serta tiang teras rumah . Tips dari lensarumah saat merencakanan bangun rumah sebaiknya pastikan tempat tersebut datar karena jika miring akan menambah banyak biaya dengan membangun pondasi cukup dalam. Selain itu sebaiknya lihat terlebih dahulu denah rumah minimalis 2 lantai yang pernah kami bagikan, untuk lebih jelasnya silahkan pilih beberapa gambar berikut ini.

Desain Rumah Minimalis Unik Yang Inspiratif

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Desain Rumah Minimalis Unik Yang Inspiratif part 1

Yang pertama ini cocok untuk rumah dikaki gunung dengan latar pemandangan pegunungan yang indah.

Seperti inilah rumah minimalis, tidak banyak aksesori dan barang. Yang keren dari desain no 2 ini adalah efek cermin yang menjadi dinding sehingga memberi kesan luas.

Yang ketiga ini benar benar miimalis, bentuknya seperti gabungan 2 balok.

Yang ini juga keren, meski sebenarnya dengan luas rumah yang agak luas tapi didesain dengan minimalis. Ternyata beberapa rumah menggunakan kaca sebagai dindingnya untuk mendapatkan kesan minimalisnya.

Efek minimalis digambar diatas menggunakan konsep kubus atau balok. Kaya rumah mainan aja ya…

Unik ya… seperti kubus lagi dengan jendela kaca membuatnya benar benar minimalis.

Ayo siapa coba yang ingin rumah seperti gambar diatas…

Masih dengan desain utama kotak tapi dengan atap biasa yang menyambung dan satu bahan dengan dindingnya. Lucu dan unik… Selain minimalis, unik juga terlihat natural dan berbaur dengan alam sekitarnya.

Yang ini cocok bagi sobat yang ingin rumah minimalis dan modern. Ada ruangan tamu atau keluarga dibawah dengan langsung menghadap kolam renang. Benar-benar keren dah…

kONTRAKTOR SENTUL : Kontraktor Rumah Mewah di sENTUL CITY

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Kami mengkhususkan diri untuk melayani anda yang membutuhkan kontraktor untuk membangun rumah mewah. Karena dari pengalaman kami membangun rumah mewah membutuhkan sentuhan yang berbeda dengan kelas rumah di bawahnya.

Membangun rumah mewah sejatinya tidak sama dengan membangun rumah menengah ke bawah. Rumah mewah dibangun membutuhkan material kelas premium dan pengerjaannya juga tidak bisa dengan sembarang pekerja atau tukang. Tukang untuk membangun rumah mewah harus memiliki kualifikasi khusus sehingga hasil yang didapatkan juga tidak sembarangan.

Konsekuensinya jika menggunakan tukang spesialis rumah mewah adalah bayaran merekapun lebih mahal dari tukang kebanyakan. Ya, sebanding apa yang mereka dapatkan dan mutu kerja yang mereka berikan.

Kami sudah sangat berpengalaman dalam membangun rumah mewah, tercatat sudah banyak rumah mewah yang sudah kami serahterimakan kepada pemilik. Baik pemilik sebagai investor atau pemilik sebagai end user.

Berikut beberapa hasil kerja tim kami:

Hubungi kami untuk info selanjutnya

KEY PROPERTI KONTRAKTOR SENTUL

PLAZA NIAGA 01 BLOK A NO 33 SENTULCITY 

BOGOR 16810

KONTRAKTOR SENTULCITY : Perlunya Memakai Jasa Arsitek dalam Membangun Rumah Tinggal

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Membangun rumah tinggal memang merupakan pekerjaan sederhana bagi sebagian orang. Bisa saja seseorang merancang sendiri rumah tinggalnya berdasarkan insting dan pengetahuan yang dipunyainya. Hasilnya sudah bisa ditebak, yakni berupa rumah tradisional dengan model yang biasa seperti banyak ditemui di pinggir kota di perumahan penduduk, kampung-kampung atau desa-desa.

Penataan ruang terlihat sangat umum berupa ruang tamu di depan dilengkapi dengan kamar-kamar didekatnya yang berjejer dan dapur yang berada di bagian belakang.

Rumah yang bisa dibangun dengan cara sederhana ini biasanya untuk tanah yang tidak begitu luas dan rencana luas rumahpun tidak begitu besar. Pemilik rumah bisa dipastikan tidak terlalu memusingkan masalah trend disain dan tema arsitektur mutakhir. Dia hanya menginginkan rumah untuk tempat tinggal. Tidak lebih dari itu…

Lain halnya jika seseorang akan membangun rumah dengan luasan yang besar, lokasipun berada di lokasi elite perumahan mewah dan mahal, tentu saja sangat beresiko membangun rumah tanpa disain tertata apik untuk rumah di lokasi seperti ini.

Salah disain bisa menyebabkan rumah yang lapang menjadi terasa sempit, tanah yang besar tidak dimanfaatkan secara optimal alias banyak tanah terbuang sia-sia tidak termanfaatkan. Salah disain menyebabkan hubungan antar ruang tidak megalir lancar, sirkulasi udara tidak berjalan baik sehingga rumah menjadi tidak nyaman, tidak segar dan terasa sumpek.

Itulah beberapa akibat yang dirasakan jika disain rumah asal jadi. Ujung-ujungnya penghuni merasa tidak nyaman, sehingga tidak kerasan tinggal di rumah… hmmm bahaya juga akibatnya…

Bisa mencomot disain dari internet

Jika seorang melek teknologi, memang dia bisa mengambil contoh rancangan dari internet. Tinggal search di kotak pencarian search engine seperti Google. Dalam hitungan sepersekian detik akan mucul ribuan rancangan yang bisa diteliti satu persatu. Tinggalcomot salah satunya yang cocok menjadi model rumah yang akan dibangun. Tapi cara ini sangat tidak elegan karena termasuk tindakan plagiat, mencuri hak intelektual orang lain. Lagipula yang bisa didapat hanya berupa rancangan fasad tanpa detil disain.

Artinya untuk membangun rumah dan proses perijinan akan tetap diperlukan kelengkapan disain berupa gambar-gambar seperti disyaratkan peraturan. Dan gambar-gambar teknis atau gambar kerja tersebut termasuk dalam paket pekerjaan seorang arsitek.

Yess. Perlu seorang arsitek professional untuk mendisain rumah tinggal yang nyaman dan artistik

Lain halnya kalau kita berkonsultasi dan menyerahkan perancangan rumah tinggal kepada arsitek yang berpengalaman. Seorang arsitek berpengalaman mampu merancang sebuah rumah tinggal yang fungsional dengan mempertimbangkan segala sesuatu mengenai keinginan pemilik seperti kebutuhan ruang, tata letak dan hubungan antar ruang yang selaras, langgam arsitektur yang diinginkan dan lain-lain detil keinginan pemilik, sambil dipadukan dengan daya imajinasi sang arsitek.

Halnya tema arsitektur bisa diserahkan kepada arsitek karena si arsitek tentu saja mengerti tema arsitektur yang sedang digandrungi sebagai trend disain rumah. Ini diperlukan jika anda termasuk orang yang ingin mengikuti trend arsitektur. Tak ketinggalan, anggaran biaya yang dimiliki owner untuk membangun juga menjadi pertimbangan seorang arsitek dalam merancang karya arsitekturnya.

Hal lainnya yang dipertimbangkan oleh seorang arsitek berpengalaman adalah luas dan bentuk lahan, dimana luas lahan berhubungan dengan dimensi masing-masing ruang dan bentuk lahan berhubungan dengan tata letaknya.

Menurut pengalaman, bentuk tanah yang ideal adalah lahan berbentuk persegipanjang dengan ukurang panjang ke belakang lebih besar dibanding lebar ke samping. Tapi arsitek yang berpengalaman tetap akan menghasilkan karya arsitektur yang luar biasa walaupun bentuk lahan tidak ideal, dia sanggup menyulap kekurangan bentuk lahan menjadi disain arsitektur nan artistik dan nyaman fungsional, bahkan kekurangan bentuk lahan bisa menjadi nilai tambah dalam disain.

Output dari berkonsultasi dan memakai jasa seorang arsitek

Output yang didapatkan dari seorang arsitek adalah berupa gambar 3D atau gambar 3 dimensi rancangan berupa perspektif bangunan, gambar-gambar kerja yang meliputi denah, tampak bangunan, gambar potongan-potongan dan detil setiap rancangan bagian rumah yang menjadi acuan kerja kontraktor dalam membangun. Sekaligus bisa di-order paketan dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB). Biasanya rancangan ini dinyatakan fix setelah melalui berbagai proses revisi untuk mengakomodasi keinginan pemilik.

Perlunya survey lokasi sebelum mendisain

Tidak lupa seorang arsitek dalam merancang rumah tinggal sebaiknya melakukan survey lokasi terlebih dahulu, hal ini berguna untuk menentukan kesesuaian rancangan dengan kondisi alam sekitar, mengatur pencahayaan alami yang berhubungan dengan hadap bangunan, aliran udara dan lain-lain. Memang banyak arsitek yang menawarkan jasa secaraonline tanpa lebih dahulu melihat kondisi lokasi, hal ini menyebabkan hasil disain tidak maksimal. Mungkin ini sebabnya jasa seorang arsitek yang ditawarkan secara online bisa lebih murah.

Berapa besarnya biaya imbalan jasa seorang arsitek?

Tarif seorang arsitek berbeda-beda antara satu arsitek dengan arsitek lainnya. Harga ini tergantung dari kualitas kerjanya. Kualitas kerja bisa dilihat dari proyek-proyek yang sudah dikerjakan. Semakin bagus suatu karya arsitektur yang sudah dihasilkan, apalagi karya tersebut bisa digolongkan sebagai karya monumental maka si arsitek akan dihargai atau ia menghargai dirinya dengan tarif yang tinggi.

Bagi sebagian orang tarif arsitek yang tinggi malah membuat mereka semakin penasaran dan tertarik untuk menggunakan jasanya. Karena memang si pembutuh arsitek sebagian besar bukanlah orang yang sensitif terhadap rupiah. Tipe orang ini mau dan sanggup membayar mahal asalkan kepuasan yang ia dapatkan terhadap karya yang dihasilkan seorang arsitek setimpal dengan rupiah yang mereka keluarkan. Ya, kepuasan seseorang sulit dihitung dengan jumlah uang…

Nominal besaran tarif seorang arsitek bisa dihitung berdasarkan luasan bangunan, misalnya Rp. 200 Ribu Rupiah permeter persegi. Ada juga tarif seorang arsitek dihitung berdasarkan besarnya prosentase dari Rencana Anggaran Biaya rumah yang akan dibangun, dimana untuk rumah tinggal yang memiliki tingkat kompleksitas tinggi, tarif seorang arsitek sekitar 7% dari nilai konstruksi atau RAB. Untuk harga pastinya silahkan langsung saja hubungi arsitek yang anda kenal atau bisa juga mencari di internet sebagai patokan.

Besaran tarif jasa arsitek diatas merupakan tarif minimum seorang arsitek seperti diatur oleh Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), sebuah asosiasi profesi arsitek diIndonesia. Lantas kenapa ada arsitek yang memasang tarif sangat jauh di bawah patokan tarif IAI?

Ada dua kemungkinan penyebabnya, pertama si arsitek bukan anggota IAI, yang kedua doinggak percaya diri memasang tarif normal karena memang ia merasa tidak mampu menghasilkan karya yang bagus, sehingga mau dibayar murah atas jasanya. Atau bisa juga si arsitek sulit mendapatkan order, sehingga mengobral murah jasanya dengan harapan banyak mendapatkan order. Upss itu tadi tiga alasan bukan dua ya, hehehehe. But its very that simple… 

Terus berapa tarif maksimum imbal jasa seorang arsitek? Tidak ada pengaturan mengenai besaran imbal jasa maksimum seorang arsitek, hanya berdasarkan kesepakatan si pemberi kerja dan arsiteknya. Kaidah umum berlaku juga disini, semakin bagus dan bermutu karya-karya seorang arsitek maka semakin tinggi permintaan nilai imbal jasanya. Ya, adagiumHarga tidak Menipu juga terterapkan disini… 

Perlunya Memakai Jasa Arsitek dalam Membangun Rumah Tinggal

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Membangun rumah tinggal memang merupakan pekerjaan sederhana bagi sebagian orang. Bisa saja seseorang merancang sendiri rumah tinggalnya berdasarkan insting dan pengetahuan yang dipunyainya. Hasilnya sudah bisa ditebak, yakni berupa rumah tradisional dengan model yang biasa seperti banyak ditemui di pinggir kota di perumahan penduduk, kampung-kampung atau desa-desa.

Cara Mengurus Sertifikat dari Tanah Girik

Bangun Rumah, Desain Rumah, Kontraktor Rumah,

Bagaimana cara mengurus sertifikat dari tanah girik? Pertanyaan ini sering saya dengar dari beberapa teman, terutama developer baru dan mungkin ini banyak ditanyakan oleh masyarakat awam.

Untuk diketahui girik merupakan jenis tanah milik adat yang belum didaftarkan konversi haknya ke negara melalui kantor pertanahan. Bukti girik bukan merupakan hak atas tanah tapi berupa bukti bahwa atas bidang tanah tersebut dikuasai dan dibayarkan pajaknya oleh si pemilik girik.

Seharusnya pada saat UU No. 5 Tahun 1960 atau Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) diundangkan, seluruh tanah-tanah yang belum sertifikat, termasuk girik harus didaftarkan konversi haknya ke kantor pertanahan setempat menjadi salah satu jenis hak yang ada dalam UUPA, seperti Hak Milik, Hak Guna Bangunan, Hak Pakai, Hak Guna Usaha dan lain-lain. (jenis tanah lainnya yang belum bersertifikat adalah ketitir, petok D, rincik, ketitir, Verponding Indonesia, Eigendom Verponding, erfpacht, opstaal, vruchtgebruik.)

Tetapi karena ketidaktahuan masyarakat mengenai proses konversi hak-hak tersebut maka sampai saat ini masih banyak tanah-tanah yang belum sertifikat.

Proses sertifikasi tanah-tanah yang belum sertifikat itu berbeda-beda antara satu jenis tanah dengan yang lainnya, khusus untuk tulisan ini kita akan bahas cara mengurus sertifikat dari tanah girik.

Untuk mengurus sertifikat dari tanah girik ada dua tahapan yang harus dilalui oleh pemohon hak, yaitu tahapan pengurusan di kantor kelurahan dan di kantor pertanahan.

Pengurusan di Kelurahan Setempat

1. Mengurus Surat Keterangan tidak Sengketa

Fungsinya adalah untuk mengetahui bahwa atas bidang tanah yang dimohonkan tersebut tidak ada sengketa. Pemohon adalah pemilik yang sah. Dalam surat keterangan tidak sengketa tersebut ada tanda tangan saksi-saksi yang dapat dipercaya. Biasanya saksi ini adalah pejabat Rukun Tetangga (RT) dan Rukun Warga (RW) setempat. Karena RT dan RW umumnya diangkat dari masyarakat asli yang mengetahui sejarah penguasaan tanah tersebut. Jika di suatu daerah tidak ada RT dan RW seperti beberapa daerah di Sumatera Barat, saksi bisa dari tokoh adat setempat.

2. Mengurus Surat Keterangan Riwayat Tanah

Surat Keterangan Riwayat Tanah berfungsi untuk menerangkan secara tertulis riwayat penguasaan tanah dari sejak awal mulai ada pencatatan di kelurahan sampai dengan penguasaan saat ini. Dalam Surat Keterangan Riwayat Tanah tersebut diceritakan proses peralihan baik berupa peralihan sebagian-sebagian atas keseluruhan, karena pada awalnya tanah girik biasanya sangat luas kemudian dijual atau dialihkan secara sebagian-sebagian.

Contoh kalimat yang ada dalam Surat Keterangan Riwayat Tanah:

Pada tahun 1975 Girik C 45 Persil No. 100 luas 15.000 m2 dijual kepada Girik C 51 seluas 5.000 m2.

Pada tahun 1980 Girik C 45 Persil No. 100 luas 10.000 m2 dijual kepada Girik C 52 seluas 6.000 m2.

Dari kalimat di atas diketahui bahwa awalnya Girik C 45 seluas 15.000 m2 dan dijual dua kali masing-masing kepada Girik C 51 seluas 5.000 m2 pada tahun 1975 dan kepada C 52 seluas 6.000 m2 pada tahun 1980, sehingga Girik C 45 tersebut tersisa luas 4.000 m2. Jika tidak ada peralihan setelah tahun 1980 maka luas tanah yang bisa dimohonkan saat ini adalah seluas 4.000 m2.

3. Mengurus Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik

Dalam Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik ini dicantumkan sejak kapan waktu perolehan penguasaan tanah tersebut.

Pengurusan Di Kantor Pertanahan

1. Mengajukan permohonan sertifikat dengan melampirkan dokumen-dokumen yang diurus di kelurahan, dan dilengkapi dengan syarat formal seperti:

• Fotocopy KTP dan KK pemohon
• Fotocopy PBB tahun berjalan
• Dokumen-dokumen lain yang disyaratkan oleh undang-undang

2. Petugas dari Kantor Pertananahan melakukan pengukuran ke lokasi

Pengukuran ini dilakukan setelah berkas permohonan lengkap dan pemohon menerima tanda terima dokumen dari kantor pertanahan.

Pengukuran dilakukan oleh petugas dengan ditunjukkan batas-batas oleh pemohon atau kuasanya.

3. Pengesahan Surat Ukur

Hasil pengukuran di lokasi akan dicetak dan dipetakan di BPN dan Surat Ukur disahkan atau tandatangani oleh pejabat yang berwenang, pada umumnya adalah Kepala Seksi Pengukuran dan Pemetaan.

4. Penelitian oleh Petugas Panitia A

Setelah Surat Ukur ditandatangani dilanjutkan dengan proses Panitia A yang dilakukan di Sub Seksi Pemberian Hak Tanah. Anggota Panitia A terdiri dari petugas dari BPN dan Lurah setempat.

5. Pengumuman data yuridis di Kelurahan dan BPN

Data yuridis permohonan hak tanah tersebut diumumkan di Kantor Kelurahan dan BPN selama enampuluh hari, hal ini bertujuan supaya memenuhi pasal 26 PP No. 24 Tahun 1997. Dalam prakteknya bertujuan untuk menjamin bahwa permohonan hak tanah ini tidak ada keberatan dari pihak lain.

6. Terbitnya SK Hak atas Tanah

Setelah jangka waktu pengumuman terpenuhi dilanjutkan dengan penerbitan SK Hak atas tanah, dimana tanah dengan dasar girik ini akan langsung terbit berupa Sertifikat Hak Milik (SHM).

7. Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah (BPHTB)

BPHTB dibayarkan sesuai dengan luas tanah yang dimohonkan seperti yang tercantum dalam Surat Ukur. Besarnya BPHTB tergantung dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan luas tanah. BPHTB ini juga bisa dibayarkan pada saat Surat Ukur selesai yakni pada saat luas tanah yang dimohon sudah diketahui secara pasti.

8. Pendaftaran SK Hak untuk diterbitkan sertifikat

SK Hak kemudian dilanjutkan prosesnya dengan penerbitan sertifikat pada subseksi Pendaftaran Hak dan Informasi (PHI).

9. Sertifikat selesai dan bisa diambil di loket pengambilan

Lama Waktu Pengurusan Sertifikat dari Tanah Girik

Lamanya waktu pengurusan sertifikat ini tidak dapat dipastikan, banyak faktor yang menentukan. Tapi jika diambil rerata sekitar 6 bulan dengan catatan bahwa tidak ada kekurangan persyaratannya.

Besarnya Biaya Pengurusan Sertifikat dari tanah  Girik

Biaya sangat relatif terutama tergantung pada lokasi dan luasnya tanah, makin luas lokasi dan makin strategis lokasinya biaya akan semakin tinggi.

Demikian cara pengurusan sertifikat tanah dari girik, semoga ada manfaatnya